Proprietarii sunt obligati sa prezinte un certificat de performanta energetica atat la vanzarea, cat si la inchirierea unei locuinte, conform actului normativ publicat in Monitorul Oficial. Certificatul Energetic este un document tehnic cu caracter informativ, el atestand incadrarea cladirii intr-o clasa de performanta energetica, precum si performanta energetica a cladirii. Intr-un certificat energetic sunt detaliate rezultatele din analiza energetica si termica, precum si caracteristicile constructiilor si ale instalatiilor aferente acestora. Valabilitatea certificatului energetic este de 10 ani, el oferind rezultatele din analiza termica si energetica a cladirii.
Documentul se elaboreaza pentru cladirile noi construite, dar si pentru cele existente, el permitand consumatorilor sa evalueze si sa compare performanta energetica a cladirii, in functie de valorile de referinta care se gasesc in reglementarile tehnice in vigoare.
Cum se obtine un certificat de performanta energetica?
Auditorii energetici pentru cladiri, atestati tehnico-profesional in conditiile legii sunt cei care elibereaza acest certificat energetic. In momentul de fata, exista peste 1300 de auditori energetici pentru cladiri in lista furnizata de site-ul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice.
Pentru a se intocmi acest certificat, este necesara inspectarea starii instalatiilor tehnice, dar si colectarea informatiilor despre bloc sau apartament, de catre un auditor energetic. Datele cu caracter general sunt culese de la administratorul blocului, dar si de la proprietarul apartamentului. Aceste date sunt trecute in una dintre cele doua Anexe ale certificatului de performanta energetica. Pentru a putea fi intocmit un CPE, sunt necesare cateva documente si anume un plan de arhitectura, planul general de incadrare in zona a imobilului, planul de instalatii apa calda si incalzire, releveul apartamentului la scara 1:100, planurile cu sectiuni transversale si longitudinale, precum si alte detalii constructive.
Se mai tine cont si de facturile la energie termica, apa rece si calda, dar si de combustibilul pentru centrala termica a cladirii. De asemenea, se are in vedere si denumirea producatorului sau fisa tehnica pentru centrala termica.
Pentru a obtine un astfel de certificat se tine cont de urmatorii pasi. In primul rand, are loc evaluarea performantei energetice a cladirii in conditii normale de utilizare, definirea cladirii de referinta atestata cladirii reale, precum si evaluarea performantei energetice a acesteia, incadrarea in clase de performanta energetica si de mediu a cladirii, notarea cladirii din punct de vedere energetic si intocmirea actului pentru cladire, inserandu-se si recomandarile referitoare la cresterea eficientei in utilizarea energiei.
Cat costa un certificat de performanta energetica?
Tariful unui astfel de certificat este diversificat pentru mai multe tipuri de cladiri, printre care se numara, cladirile de birouri si administrative, cladirile de locuit individuale, insiruite, cuplate, cladirile de sanatate, hoteluri, moteluri, pensiuni, cladiri de productie, apartamente de bloc, blocuri de locuinte sau cladiri de comert, precum si alte tipuri de cladiri.
Obligativitatea prezentarii certificatului energetic la vanzarea sau inchirierea locuintei este prezentata in Legea nr. 159/2013, privind performanta energetica a cladirilor. La incheierea contractului de vanzare-cumparare, proprietarul trebuie sa transmita in original, noului proprietar certificatul de performanta energetica. In cazul in care certificatul nu este prezentat, contractul este supus nulitatii relative, potrivit Codului Civil.
